UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
204 AV DE ST LOUIS 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain310 m²
Prix/m²4 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C119
Contenance310 m²
Préfixe905
SectionC
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807274. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créneaux-Parc Saint-Louis
Revenus
14 160 EUR Revenu médian annuel
48,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
29%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
St Louis CamauMarseille41 m
St Louis CamauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER42 m
St Louis CamauMarseille71 m
Paul GaffarelMarseille185 m
Résidence St LouisMarseille204 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+390,4% évolution globale
171 750 €prix moyen
2025
255 000 €
4 636 EUR/m² -10,5% Vente actuelle 2022
285 000 €
2 192 EUR/m² +200,0% 2017
95 000 €
1 667 EUR/m² +82,7% 2016
52 000 €
912 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (776)
Services publics408 · 78 m
Santé189 · 194 m
Commerces87 · 52 m
Transports41 · 33 m
Enseignement26 · 194 m
Sport/Loisirs25 · 265 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire les Graines du savoir123 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de la Viste215 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de la Viste216 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Viste242 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Louis Gare278 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune