UNE MAISON 4 pièces — 72 000 €
2 IMP DES MERLES 24660 SANILHAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 828 m²
Prix/m²973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA153
Contenance2 748 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807112. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 051 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sanilhac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sanilhac (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,94%
Loyer estimé : 776 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sanilhac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)45
Cars régionaux 24 - Dordogne5
Arrêts les plus proches
PrompsaultPérimouv (Grand Perigueux)128 m
PrompsaultPérimouv (Grand Perigueux)133 m
PrompsaultPérimouv (Grand Perigueux)138 m
Notre-Dame de Sanilhac MairiePérimouv (Grand Perigueux)253 m
Notre-Dame de Sanilhac MairiePérimouv (Grand Perigueux)253 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚗
Départementale D6021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Départementale D6021Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
72 000 €prix moyen
2025
72 000 €
973 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Cébrades367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cébrades388 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris739 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée calendreta Pergonisa770 m · Privé
Collège
Collège Michel de Montaigne917 m · Public
Permis de construire Commune de SANILHAC
282permis récents
385logements autorisés
40 016 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements2 373 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement4 m²1