UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
5 RUE SAINT AGNAN 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BY8
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806777. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marius Berliet Sud
Revenus
23 260 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
279 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
287 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+44,8% évolution globale
84 820 €prix moyen
2025
105 000 €
5 833 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2024
96 000 €
5 333 EUR/m² +12,9% 2024
85 000 €
4 722 EUR/m² +9,0% 2023
78 000 €
4 333 EUR/m² -29,1% 2023
110 000 €
5 238 EUR/m² -5,2% 2023
116 000 €
5 273 EUR/m² +19,6% 2023
97 000 €
4 409 EUR/m² +29,3% 2023
75 000 €
3 409 EUR/m² -8,5% 2022
82 000 €
4 556 EUR/m² -30,5% 2022
118 000 €
5 619 EUR/m² +48,3% 2022
79 550 €
4 419 EUR/m² -41,1% 2021
135 000 €
7 500 EUR/m² +35,0% 2021
100 000 €
5 556 EUR/m² -4,1% 2021
104 292 €
5 794 EUR/m² +15,9% 2020
90 000 €
5 000 EUR/m² +71,4% 2020
52 500 €
2 917 EUR/m² -36,0% 2020
82 000 €
4 556 EUR/m² +2,5% 2019
80 000 €
4 444 EUR/m² 0,0% 2019
80 000 €
4 444 EUR/m² -5,9% 2019
85 000 €
4 722 EUR/m² -5,6% 2019
90 040 €
5 002 EUR/m² +6,6% 2018
84 500 €
4 694 EUR/m² +30,0% 2017
65 000 €
3 611 EUR/m² -5,8% 2017
69 000 €
3 833 EUR/m² -22,5% 2017
89 000 €
4 045 EUR/m² +25,4% 2016
71 000 €
3 944 EUR/m² +9,2% 2015
65 000 €
3 611 EUR/m² -7,1% 2015
70 000 €
3 889 EUR/m² -2,1% 2015
71 500 €
3 972 EUR/m² +2,1% 2015
70 000 €
3 889 EUR/m² +2,9% 2015
68 000 €
3 778 EUR/m² +7,9% 2015
63 000 €
3 500 EUR/m² -25,9% 2014
85 000 €
3 696 EUR/m² +17,2% 2014
72 500 €
4 028 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
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