UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
6 CHE DE LA GATELAIS 35500 MONTREUIL-SOUS-PEROUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 570 m²
Prix/m²2 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL30
Contenance1 570 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806680. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montreuil-sous-Pérouse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montreuil-sous-P�rouse (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,511,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil-sous-Pérouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 336 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (9)
Services publics5 · 203 m
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Sport/Loisirs2 · 966 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée le Sacré Coeur1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTREUIL-SOUS-PEROUSE
42permis récents
42logements autorisés
4 747 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement24 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement24 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement120 m²1