UNE MAISON 5 pièces — 247 215 €
47 RTE DE GERARD 35500 MONTREUIL-SOUS-PEROUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 215 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain643 m²
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle ZI70
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485315. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montreuil-sous-Pérouse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montreuil-sous-P�rouse (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,511,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil-sous-Pérouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
247 215 €prix moyen
2025
247 215 €
2 400 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire privée le Sacré Coeur1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTREUIL-SOUS-PEROUSE
42permis récents
42logements autorisés
4 747 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement24 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement24 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement120 m²1