UNE MAISON 2 pièces — 345 000 €
9001 AIGUES-VIVES 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain17 919 m²
Prix/m²6 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB39
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806504. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 900 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie Nord et Est
Revenus
26 530 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,50%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
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Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
345 000 €prix moyen
2025
345 000 €
6 900 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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