UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €
9 DOM DU LAC - AV DU LAC 62155 MERLIMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle E3354
Contenance8 048 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro3354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806436. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merlimont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Merlimont (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,716,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merlimont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/2012 - 29/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières14
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Départementale D144E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+49,6% évolution globale
142 709 €prix moyen
2025
172 000 €
4 778 EUR/m² +4,9% Vente actuelle 2025
164 000 €
4 686 EUR/m² +36,7% 2023
120 000 €
4 444 EUR/m² -32,2% 2023
177 000 €
5 206 EUR/m² +8,6% 2022
163 000 €
4 657 EUR/m² -28,5% 2022
227 900 €
4 220 EUR/m² +35,7% 2022
168 000 €
4 667 EUR/m² -11,6% 2022
190 000 €
3 220 EUR/m² +35,7% 2021
140 000 €
4 828 EUR/m² +6,1% 2021
131 920 €
3 565 EUR/m² -34,7% 2021
202 000 €
3 741 EUR/m² +75,7% 2021
115 000 €
3 286 EUR/m² -8,0% 2020
125 000 €
3 676 EUR/m² +40,4% 2020
89 000 €
3 296 EUR/m² -25,5% 2019
119 500 €
3 621 EUR/m² +27,1% 2019
94 000 €
3 357 EUR/m² -35,6% 2019
146 000 €
3 244 EUR/m² +29,2% 2019
113 000 €
2 974 EUR/m² -29,4% 2018
160 000 €
3 404 EUR/m² +41,8% 2018
112 850 €
3 224 EUR/m² +44,7% 2017
78 000 €
2 889 EUR/m² -35,0% 2017
120 000 €
3 000 EUR/m² +3,9% 2017
115 500 €
3 039 EUR/m² -4,9% 2017
121 500 €
3 375 EUR/m² -17,9% 2016
148 000 €
3 289 EUR/m² +9,6% 2016
135 000 €
2 872 EUR/m² -30,9% 2016
195 400 €
2 714 EUR/m² +8,6% 2015
180 000 €
2 571 EUR/m² +56,5% 2014
115 000 €
3 026 EUR/m²Biens comparables
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