UNE MAISON 4 pièces — 46 500 €
46 RUE VICTOR HUGO 59330 HAUTMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 500 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²715 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE366
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806407. Sources et méthode
Contexte du quartier
984 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
16 150 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,5%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Hautmont (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,29,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,97%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hautmont
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
HautmontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA173 m
HautmontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA173 m
HautmontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA173 m
HAUTMONT - LEP Placide CourtoisRHDF-59-P4447 m
HAUTMONT - LEP Placide CourtoisRHDF-59-P4454 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+55,0% évolution globale
38 250 €prix moyen
2025
46 500 €
715 EUR/m² +55,0% Vente actuelle 2021
30 000 €
390 EUR/m²Biens comparables
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Collège Pierre de Ronsard1.1 km · Public
Permis de construire Commune de HAUTMONT
80permis récents
721logements autorisés
47 722 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
26 logements1 875 m²1
Declaration prealable mars 2025
3
10 logements64 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1