UN APPARTEMENT 4 pièces — 76 000 €
3 ALL PAUL ELUARD 38800 LE PONT-DE-CLAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AE148
Contenance30 731 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806395. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arc-En-Ciel
Revenus
20 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Pont-de-Claix (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,115,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,62%
Loyer estimé : 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pont-de-Claix
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités1
Seveso4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Cars Région Isère4
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Iles de MarsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha474 m
ILES DE MARSCars Région Isère489 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A480Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+533,3% évolution globale
96 174 €prix moyen
2025
76 000 €
1 000 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2025
103 000 €
1 355 EUR/m² +505,9% 2025
17 000 €
-85,2% 2025
115 000 €
548 EUR/m² -11,5% 2025
130 000 €
1 711 EUR/m² -19,9% 2025
162 200 €
2 253 EUR/m² +11,9% 2025
145 000 €
1 908 EUR/m² +45,0% 2025
100 000 €
1 176 EUR/m² +38,9% 2025
72 000 €
960 EUR/m² -38,5% 2025
117 000 €
1 625 EUR/m² -19,4% 2024
145 200 €
1 862 EUR/m² +54,5% 2024
94 000 €
1 306 EUR/m² +13,3% 2024
83 000 €
483 EUR/m² -17,0% 2024
100 000 €
1 064 EUR/m² -7,4% 2024
108 000 €
1 500 EUR/m² +730,8% 2024
13 000 €
-90,3% 2024
133 882 €
1 575 EUR/m² +16,4% 2024
115 000 €
1 474 EUR/m² -30,3% 2024
165 000 €
1 755 EUR/m² +79,3% 2024
92 000 €
1 278 EUR/m² +607,7% 2023
13 000 €
-90,7% 2023
139 900 €
1 794 EUR/m² +11,9% 2023
125 000 €
1 603 EUR/m² +25,0% 2023
100 000 €
1 316 EUR/m² -31,0% 2023
145 000 €
1 859 EUR/m² +27,1% 2023
114 120 €
1 343 EUR/m² +34,3% 2023
85 000 €
1 118 EUR/m² -43,5% 2023
150 550 €
1 602 EUR/m² +61,2% 2023
93 400 €
1 297 EUR/m² +579,3% 2023
13 750 €
-87,5% 2022
110 000 €
1 528 EUR/m² +120,0% 2022
50 000 €
588 EUR/m² +122,2% 2022
22 500 €
-77,5% 2022
100 000 €
1 389 EUR/m² +4,2% 2022
96 000 €
1 333 EUR/m² -20,0% 2022
120 000 €
1 579 EUR/m² +100,0% 2022
60 000 €
923 EUR/m² -14,3% 2022
70 000 €
1 750 EUR/m² -33,4% 2022
105 050 €
1 382 EUR/m² -31,5% 2022
153 311 €
1 631 EUR/m² +56,4% 2022
98 015 €
1 153 EUR/m² +512,6% 2022
16 000 €
+166,7% 2022
6 000 €
-96,6% 2022
177 659 €
1 890 EUR/m² +12,3% 2022
158 180 €
1 683 EUR/m² +15,5% 2021
137 000 €
1 803 EUR/m² +813,3% 2021
15 000 €
-88,5% 2021
130 000 €
1 383 EUR/m² +22,6% 2021
106 000 €
1 359 EUR/m² +783,3% 2021
12 000 €
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