UNE MAISON 5 pièces — 430 000 €

123 LOT L OREE DU BOIS 01120 MONTLUEL
Vendu le 19 novembre 2025
2 867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 430 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 628 m²
Prix/m²2 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1276
Contenance912 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806281. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -18,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

28 050 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
20%Cadres
Population active1 683
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montluel (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,3 EUR/m²
863 observations
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 2 057 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montluel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 13/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2019 - 15/06/2019
Mouvement de Terrain20/11/2019 - 25/11/2019

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

3CM2

Arrêts les plus proches

Chapelle3CM183 m
Jailleux3CM267 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
430 000 €prix moyen
2025
430 000 €
2 867 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
430 000 €
2 867 EUR/m²0 m2025
150 m²
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50%
UNE MAISON · 5p
430 500 €
3 500 EUR/m²1.8 km2025
123 m²
Voir

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1

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