UNE MAISON 5 pièces — 430 500 €
106 RUE DES ECORCHATS 01120 MONTLUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 500 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 221 m²
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1572
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1572
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15714124. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
28 050 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montluel (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 13/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2019 - 15/06/2019
Mouvement de Terrain20/11/2019 - 25/11/2019
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
3CM8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
Les Avoux3CM427 m
Les Avoux3CM489 m
Collège / La Portelle3CM511 m
La Portelle3CM552 m
Cheval BlancREGION - cars Région Ain746 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
430 500 €prix moyen
2025
430 500 €
3 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MONTLUEL
114permis récents
803logements autorisés
54 983 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement179 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
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1 logement92 m²1
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