UNE MAISON 6 pièces — 65 000 €
9004 SAINT-CHRISTOPHE-OUEST 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 306 m²
Prix/m²520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS513
Contenance1 008 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806278. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 848 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -86,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aérodrome
Revenus
19 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
25%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,92%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR BERGERAC-Aérop Roumanière TADCars régionaux 24 - Dordogne887 m
LR BERGERAC-Aérop Roumanière TAD (2)Cars régionaux 24 - Dordogne887 m
LR BERGERAC-Aérop Roumanière TAD (2)Cars régionaux 24 - Dordogne887 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
61 m 🚗
Nationale N21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
61 m 🚗
Nationale N21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m 🚗
Nationale N21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m 🚗
Nationale N21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-61,8% évolution globale
117 500 €prix moyen
2025
65 000 €
520 EUR/m² -61,8% Vente actuelle 2022
170 000 €
1 360 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Collège
Ecole Montessori de Bergerac1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1