UNE MAISON 3 pièces — 138 800 €
2 RUE DES TROIS FRERES TERRIER 61150 ECOUCHE LES VALLEES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 800 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²1 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB23
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806188. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 027 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +64,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écouché-les-Vallées
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �couch�-les-Vall�es (2025)
🏢Appartementbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,810,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Écouché-les-Vallées
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Gare SncfNomad Car (Région Normandie)515 m
Udon (RD 924)Nomad Car (Région Normandie)914 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
8 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
9 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+347,7% évolution globale
82 214 €prix moyen
2025
138 800 €
1 693 EUR/m² +15,7% Vente actuelle 2023
120 000 €
1 463 EUR/m² +30,4% 2021
92 000 €
1 165 EUR/m² -2,9% 2021
94 700 €
1 155 EUR/m² +351,0% 2021
21 000 €
263 EUR/m² -73,1% 2021
78 000 €
750 EUR/m² +151,6% 2016
31 000 €
492 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecouché)309 m · Privé
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Ecole primaire (Ecouché)491 m · Public
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Collège Georges Brassens711 m · Public
Permis de construire Commune de ECOUCHE LES VALLEES
27permis récents
34logements autorisés
2 814 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement42 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement133 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement118 m²1
Permis de construire avr. 2023
4
1 logement3 m²1