UNE MAISON 4 pièces — 60 000 €
3 PL D ARMES 61150 ECOUCHE LES VALLEES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 26 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AB531
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro531
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624272. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 027 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écouché-les-Vallées
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �couch�-les-Vall�es (2025)
🏢Appartementbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,810,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,38%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Écouché-les-Vallées
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
Gare SncfNomad Car (Région Normandie)459 m
Udon (RD 924)Nomad Car (Région Normandie)881 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-14,3% évolution globale
65 000 €prix moyen
2025
60 000 €
750 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2023
70 000 €
667 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecouché)263 m · Privé
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Ecole primaire (Ecouché)443 m · Public
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Collège Georges Brassens681 m · Public
Permis de construire Commune de ECOUCHE LES VALLEES
27permis récents
34logements autorisés
2 814 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement42 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement133 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement118 m²1
Permis de construire avr. 2023
4
1 logement3 m²1