UN APPARTEMENT 4 pièces — 230 000 €
34 RUE ANDRE AUDOLI 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H59
Contenance68 278 m²
Préfixe859
SectionH
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806021. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castel Roc
Revenus
23 990 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Les RochesMarseille469 m
Les RochesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER483 m
Les RochesMarseille497 m
Mauriac Saint-CyrMarseille508 m
St Tronc GauloiseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER516 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,6% évolution globale
158 057 €prix moyen
2025
230 000 €
2 949 EUR/m² +36,9% Vente actuelle 2025
168 000 €
2 754 EUR/m² +1 020,0% 2025
15 000 €
-85,0% 2025
100 000 €
1 961 EUR/m² -54,1% 2025
217 980 €
2 795 EUR/m² +3,8% 2025
210 000 €
2 692 EUR/m² -12,5% 2025
240 000 €
2 667 EUR/m² +45,5% 2025
165 000 €
2 661 EUR/m² -10,6% 2025
184 496 €
3 025 EUR/m² -14,4% 2025
215 500 €
2 763 EUR/m² -6,3% 2025
230 000 €
2 949 EUR/m² +7,0% 2025
215 000 €
2 756 EUR/m² +28,7% 2024
167 000 €
2 141 EUR/m² -9,2% 2024
184 000 €
3 016 EUR/m² +1 050,0% 2024
16 000 €
+6,7% 2024
15 000 €
-93,6% 2024
233 000 €
2 987 EUR/m² -6,8% 2024
250 000 €
2 336 EUR/m² +19,6% 2024
209 000 €
2 679 EUR/m² -0,5% 2024
210 000 €
2 692 EUR/m² 0,0% 2024
210 000 €
2 692 EUR/m² +1 135,3% 2024
17 000 €
-15,0% 2024
20 000 €
-90,3% 2024
207 000 €
2 300 EUR/m² +800,0% 2024
23 000 €
+15,0% 2024
20 000 €
-89,7% 2024
193 300 €
3 169 EUR/m² +866,5% 2024
20 000 €
-91,3% 2024
230 000 €
2 949 EUR/m² -19,9% 2023
287 250 €
2 685 EUR/m² +48,8% 2023
193 100 €
2 476 EUR/m² +916,3% 2023
19 000 €
-90,5% 2023
200 000 €
2 564 EUR/m² +733,3% 2023
24 000 €
-88,8% 2023
215 000 €
2 009 EUR/m² +13,2% 2023
190 000 €
2 436 EUR/m² +2,5% 2023
185 390 €
3 039 EUR/m² +21,2% 2023
153 000 €
3 000 EUR/m² +665,0% 2023
20 000 €
-90,9% 2023
220 000 €
2 821 EUR/m² -2,2% 2023
225 000 €
2 103 EUR/m² +1 150,0% 2023
18 000 €
-93,9% 2023
294 850 €
2 756 EUR/m² +61,1% 2023
183 000 €
2 346 EUR/m² -17,2% 2023
221 000 €
2 833 EUR/m² +5,2% 2023
210 000 €
3 443 EUR/m² +1 005,3% 2023
19 000 €
-90,7% 2023
205 000 €
2 628 EUR/m² -2,8% 2023
211 000 €
2 705 EUR/m² +8,8% 2023
194 000 €
2 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (379)
Services publics161 · 28 m
Santé149 · 143 m
Transports21 · 150 m
Commerces17 · 256 m
Sport/Loisirs16 · 203 m
Enseignement13 · 269 m
Tourisme2 · 755 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primairere Saint Tronc Castel Roc233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Trois Ponts453 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Trois Ponts459 m · Public
Médico-social
ITEP FOUQUE511 m · Privé
Lycée
Ecole privée Beth-Myriam (Ecole secondaire générale)646 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune