UNE MAISON 5 pièces — 212 000 €

13 RUE MONTE CRISTO 02600 VILLERS-COTTERETS
Vendu le 27 août 2025
2 554 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain882 m²
Prix/m²2 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ4
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806019. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avenue de Compiegne

Revenus

19 980 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 189 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
32%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
8%Cadres
Population active956
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
1374 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 842 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO6
RHDF-02-COM1

Arrêts les plus proches

VILLERS C. - LYCEERHDF-02-SCO391 m
VILLERS C. - EM SALANCONRHDF-02-SCO512 m
VILLERS C. - E.P. LEO LAGRANGERHDF-02-SCO520 m
VILLERS C. - CES MAX DUSSUCHALRHDF-02-SCO534 m
VILLERS C. - MEDIATHEQUERHDF-02-COM627 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m
🚗
Départementale D973Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-3,6% évolution globale
216 000 €prix moyen
2025
212 000 €
2 554 EUR/m² -3,6% Vente actuelle
2021
220 000 €
2 136 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 975 EUR/m²188 m2025
81 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
212 000 €
2 554 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
114 000 €
1 281 EUR/m²82 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Lycée européen270 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Dussuchal524 m · Public
Collège
Collège Max Dussuchal524 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire L Lagrange / CA Demoustier535 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parc Salanson545 m · Public

Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS

113permis récents
647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025

3

12 logements11 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement81 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement64 m²1