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Vendu 86 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 983 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

160 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle BT260

Contenance11 409 m²

Préfixe000

SectionBT

Numéro260

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805382. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 983 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Village Sud

Revenus

24 390 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 297 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

23%Locataires

9%HLM

0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,0%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Canet-en-Roussillon (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,4 EUR/m²

14,3 EUR/m²/mois

10,519,5 EUR/m²

5,51%

Loyer estimé : 397 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Canet-en-Roussillon

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat21

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

EuropaSankéo140 m

EuropaSankéo141 m

EuropaSankéo145 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale/Route nommée D617 - Voie de la MéditerranéeType autoroutier, 1 voies, ~90 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

472 m

🚗

Départementale/Route nommée D617 - Voie de la MéditerranéeType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

478 m

🚗

Départementale/Route nommée D617 - Voie de la MéditerranéeType autoroutier, 1 voies, ~90 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

494 m

🚗

Départementale/Route nommée D617 - Voie de la MéditerranéeType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

499 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

588 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-2,8% évolution globale

96 814 €prix moyen

2025

86 500 €

2 983 EUR/m² -16,0% Vente actuelle

2025

103 000 €

3 552 EUR/m² +37,3%

2025

75 000 €

2 586 EUR/m² +733,3%

2025

9 000 €

-91,5%

2025

105 800 €

3 648 EUR/m² -2,3%

2025

108 300 €

3 734 EUR/m² -11,2%

2025

122 016 €

4 207 EUR/m² +22,0%

2025

100 000 €

3 448 EUR/m² -14,7%

2025

117 170 €

4 040 EUR/m² +15,1%

2024

101 827 €

3 511 EUR/m² +9,8%

2024

92 750 €

3 198 EUR/m² -7,2%

2024

100 000 €

3 448 EUR/m² +38,5%

2024

72 200 €

2 490 EUR/m² -32,8%

2024

107 500 €

3 707 EUR/m² +3,4%

2024

104 000 €

3 586 EUR/m² +25,3%

2024

83 000 €

2 862 EUR/m² -17,8%

2024

100 965 €

3 482 EUR/m² -5,6%

2024

107 000 €

3 821 EUR/m² -8,2%

2024

116 500 €

4 017 EUR/m² +29,4%

2023

90 000 €

3 103 EUR/m² -17,2%

2023

108 670 €

3 747 EUR/m² +37,6%

2023

79 000 €

2 724 EUR/m² -20,8%

2023

99 802 €

3 441 EUR/m² -9,5%

2023

110 300 €

3 803 EUR/m² +10,4%

2023

99 950 €

3 570 EUR/m² -13,1%

2023

115 000 €

3 966 EUR/m² -6,5%

2023

123 000 €

4 241 EUR/m² +38,2%

2022

89 000 €

3 069 EUR/m² -10,1%

2022

99 000 €

3 414 EUR/m² -7,5%

2022

107 070 €

3 692 EUR/m² -45,1%

2022

195 060 €

3 363 EUR/m² +94,1%

2022

100 480 €

3 465 EUR/m² +0,7%

2022

99 800 €

3 564 EUR/m² +11,0%

2022

89 870 €

3 099 EUR/m² +40,4%

2022

64 000 €

3 200 EUR/m² -27,5%

2022

88 275 €

3 044 EUR/m² -17,9%

2022

107 485 €

3 706 EUR/m² +13,1%

2022

95 070 €

3 278 EUR/m² -3,0%

2022

98 000 €

3 379 EUR/m² +35,5%

2021

72 324 €

2 494 EUR/m² -27,2%

2021

99 340 €

3 548 EUR/m² +5,4%

2021

94 250 €

3 250 EUR/m² -1,8%

2021

95 960 €

3 309 EUR/m² +8,6%

2021

88 350 €

3 047 EUR/m² -7,6%

2021

95 590 €

3 296 EUR/m² +25,8%

2021

76 000 €

2 621 EUR/m² -9,5%

2021

84 000 €

2 897 EUR/m² -7,5%

2021

90 800 €

3 131 EUR/m² +8,4%

2020

83 750 €

2 888 EUR/m² -5,9%

2020

89 000 €

3 069 EUR/m²

Biens comparables

4 407 EUR/m²1.3 km2025

28 m²

Services à proximité

Équipements (280)

Services publics137 · 24 m

Santé77 · 150 m

Commerces41 · 361 m

Sport/Loisirs17 · 190 m

Transports4 · 159 m

Enseignement2 · 610 m

Tourisme2 · 109 m

Écoles (5)

Ecole

Ecole maternelle les Pâquerettes605 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie994 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Rosa Luxemburg1.1 km · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg1.1 km · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Mermoz1.1 km · Public