UN APPARTEMENT 4 pièces — 255 000 €
15 RUE DERAT 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AB143
Contenance1 627 m²
Préfixe827
SectionAB
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805362. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chapou
Revenus
28 170 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Ponts JumeauxTisséo281 m
Ponts JumeauxTisséo310 m
DécampsTisséo314 m
DécampsTisséo314 m
Ponts JumeauxTisséo340 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+43,9% évolution globale
191 153 €prix moyen
2025
255 000 €
3 864 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2025
251 700 €
3 814 EUR/m² +31,8% 2025
191 000 €
2 388 EUR/m² -1,5% 2024
194 000 €
2 337 EUR/m² -33,3% 2023
290 800 €
4 406 EUR/m² +6,5% 2022
273 000 €
4 136 EUR/m² +7,2% 2021
254 700 €
3 859 EUR/m² +12,1% 2020
227 190 €
3 442 EUR/m² -11,8% 2020
257 500 €
3 140 EUR/m² +52,8% 2020
168 500 €
2 553 EUR/m² +742,5% 2020
20 000 €
-88,4% 2020
172 460 €
3 194 EUR/m² -35,7% 2020
268 310 €
4 065 EUR/m² +123,6% 2019
120 000 €
1 463 EUR/m² -36,8% 2019
190 000 €
2 317 EUR/m² +9,6% 2018
173 400 €
3 096 EUR/m² -21,9% 2017
222 000 €
2 810 EUR/m² +58,6% 2017
140 000 €
2 545 EUR/m² -26,3% 2017
190 000 €
2 317 EUR/m² +1 307,4% 2016
13 500 €
-92,5% 2015
180 000 €
2 727 EUR/m² -3,2% 2015
186 000 €
2 818 EUR/m² +8,5% 2015
171 410 €
3 061 EUR/m² -3,3% 2014
177 200 €
2 685 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Amidonniers276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique petit gragnague638 m · Public
Collège
Collège des Ponts-Jumeaux652 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne771 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco846 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1