UN APPARTEMENT 2 pièces — 275 000 €
28 AV DE LA REPUBLIQUE 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle B119
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805067. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Administratif-Mairie
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
37%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Mairie de MontrougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Cimetière de MontrougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Mairie de MontrougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Cimetière de MontrougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Cimetière de MontrougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+816,7% évolution globale
319 888 €prix moyen
2025
275 000 €
7 237 EUR/m² -57,6% Vente actuelle 2025
648 400 €
8 532 EUR/m² +227,5% 2025
198 000 €
6 387 EUR/m² -2,9% 2025
204 000 €
6 581 EUR/m² -6,1% 2024
217 315 €
8 358 EUR/m² +35,8% 2024
160 000 €
8 421 EUR/m² -63,6% 2023
440 000 €
7 857 EUR/m² -31,1% 2022
639 000 €
20 613 EUR/m² +78,5% 2021
358 000 €
9 421 EUR/m² +1 225,9% 2020
27 000 €
-88,0% 2020
225 000 €
8 654 EUR/m² -24,4% 2018
297 600 €
5 044 EUR/m² +1 044,6% 2018
26 000 €
-95,4% 2018
566 000 €
18 258 EUR/m² +1 851,7% 2018
29 000 €
-94,7% 2017
543 000 €
7 145 EUR/m² +61,1% 2017
337 000 €
6 878 EUR/m² +251,5% 2017
95 880 €
3 688 EUR/m² +539,2% 2016
15 000 €
-93,1% 2016
218 000 €
5 737 EUR/m² -25,9% 2016
294 000 €
7 350 EUR/m² -75,5% 2016
1 200 000 €
2 791 EUR/m² +370,6% 2016
255 000 €
4 554 EUR/m² +2,0% 2015
250 000 €
6 579 EUR/m² -6,0% 2015
266 000 €
7 600 EUR/m² -30,5% 2015
382 500 €
6 375 EUR/m² -32,9% 2015
569 968 €
1 326 EUR/m² 0,0% 2015
569 968 €
1 326 EUR/m² +119,2% 2014
260 000 €
4 407 EUR/m² +766,7% 2014
30 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2477)
Services publics1048 · 10 m
Santé619 · 10 m
Commerces375 · 79 m
Transports224 · 128 m
Sport/Loisirs78 · 123 m
Tourisme69 · 312 m
Enseignement64 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique François Rabelais140 m · Public
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc199 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc199 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc199 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Rabelais199 m · Public
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1