UNE MAISON 5 pièces — 253 290 €

14 CHE DE LA POUDE 81800 RABASTENS
Vendu le 18 avril 2025
1 934 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 253 290 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface131 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain714 m²
Prix/m²1 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX81
Contenance714 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805015. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 220 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rabastens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
21%Cadres
Population active2 711
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rabastens (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
512 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
314 observations
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 1 437 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rabastens

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

LIO4

Arrêts les plus proches

RABASTENS - LAS PEYRASLIO881 m
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RABASTENS - FAUBOURG ST MICHELLIO890 m
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Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
715 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,5% évolution globale
240 245 €prix moyen
2025
253 290 €
1 934 EUR/m² +11,5% Vente actuelle
2015
227 200 €
2 185 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
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2 582 EUR/m²370 m2025
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Voir
77%
UNE MAISON · 5p
284 850 €
2 225 EUR/m²1.0 km2025
128 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
211 200 €
1 760 EUR/m²1.1 km2025
120 m²
Voir

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510logements autorisés
44 815 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire oct. 2025

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