UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 000 €

61 RUE BIZANET 38000 GRENOBLE
Vendu le 11 septembre 2025
3 354 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ24
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14804819. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Île Verte-Saint-Roch

Revenus

27 330 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
64%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
50%Cadres
Population active1 165
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grenoble (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
55295 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
305 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 644 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grenoble

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise28
OT Grenoble4

Arrêts les plus proches

Grenoble, Ile VerteM Réso - Métropole Grenobloise75 m
Grenoble, Saint-LaurentM Réso - Métropole Grenobloise265 m
Grenoble, Saint-LaurentM Réso - Métropole Grenobloise272 m
Grenoble, Hôtel de PoliceM Réso - Métropole Grenobloise319 m
Grenoble, Xavier JouvinM Réso - Métropole Grenobloise466 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 m
🚗
Route intercommunale D590Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Route intercommunale D590Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Route intercommunale D590Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Route intercommunale D590Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+67,7% évolution globale
173 400 €prix moyen
2025
161 000 €
3 354 EUR/m² -63,4% Vente actuelle
2025
440 000 €
3 385 EUR/m² +486,7%
2020
75 000 €
1 056 EUR/m² -21,1%
2019
95 000 €
2 375 EUR/m² -1,0%
2014
96 000 €
1 920 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
161 000 €
3 354 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
2 979 EUR/m²138 m2025
47 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
2 222 EUR/m²207 m2025
45 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Grenoble 4636 m ·

Permis de construire Commune de GRENOBLE

552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

25 logements864 m²1