UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
8 RUE MARYSE BASTIE 47800 MIRAMONT DE GUYENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain323 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD198
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14804500. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Miramont-de-Guyenne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Miramont-de-Guyenne (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,712,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,55%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramont-de-Guyenne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
CentreCars régionaux 24 - Dordogne361 m
Centre (2)Cars régionaux 24 - Dordogne364 m
Centre (2)Cars régionaux 24 - Dordogne366 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
668 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
625 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
5 logements398 m²1
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1
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2
10 logements1
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1
1 logement106 m²1
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1
1 logement120 m²1