UNE MAISON 3 pièces — 122 500 €
8 RUE PIERRE LEFORT 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 500 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²2 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AS103
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14803822. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens49
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
ForcevilleKeolis Amiens44 m
ForcevilleKeolis Amiens48 m
FORCEVILLEKeolis Amiens49 m
Royal TankKeolis Amiens165 m
Royal TankKeolis Amiens178 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+124,6% évolution globale
112 213 €prix moyen
2025
132 500 €
2 548 EUR/m² +8,2% 2025
122 500 €
2 917 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2025
133 000 €
1 797 EUR/m² +58,3% 2023
84 000 €
2 897 EUR/m² +33,3% 2022
63 000 €
2 172 EUR/m² -49,6% 2022
125 000 €
1 603 EUR/m² -25,6% 2021
168 000 €
3 652 EUR/m² +4,3% 2021
161 000 €
2 981 EUR/m² +61,0% 2018
100 000 €
2 000 EUR/m² +90,5% 2018
52 485 €
1 810 EUR/m² -60,2% 2018
132 000 €
3 143 EUR/m² +16,3% 2016
113 500 €
2 102 EUR/m² -9,2% 2015
125 000 €
2 083 EUR/m² +111,9% 2014
59 000 €
2 034 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif Henri Dunant Amiens191 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Châteaudun203 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Chateaudun206 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire chemin des Hayettes349 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Lefèbvre619 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1