UNE MAISON 3 pièces — 96 000 €
4 RUE SYLVIUS 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²2 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle AS383
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986200. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4
Revenus
21 590 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens49
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
Fosse au LaitKeolis Amiens130 m
Fosse au LaitKeolis Amiens139 m
FOSSE AU LAITKeolis Amiens139 m
PAGESKeolis Amiens159 m
PagèsKeolis Amiens163 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
104 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
366 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+29,7% évolution globale
161 500 €prix moyen
2025
96 000 €
2 526 EUR/m² -36,0% Vente actuelle 2024
150 000 €
2 027 EUR/m² -45,3% 2024
274 000 €
2 108 EUR/m² +161,0% 2021
105 000 €
2 059 EUR/m² -35,0% 2021
161 500 €
3 436 EUR/m² -40,2% 2019
270 000 €
2 077 EUR/m² +264,9% 2015
74 000 €
1 947 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1