UN APPARTEMENT 4 pièces — 110 000 €
22 RUE RACINE 02200 SOISSONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AR17
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14803729. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 3
Revenus
21 570 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 742 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
9%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Soissons (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,98%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soissons
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 28/03/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais42
RHDF-02-COM5
RHDF-02-SCO2
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 31
Arrêts les plus proches
Dauphine A / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais62 m
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République R / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais163 m
République R / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais163 m
République A / SOISSONSTransports Urbains Soissonnais167 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-3,5% évolution globale
154 400 €prix moyen
2025
110 000 €
1 146 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2022
120 000 €
1 348 EUR/m² -18,9% 2019
148 000 €
1 626 EUR/m² -47,1% 2017
280 000 €
1 458 EUR/m² +145,6% 2017
114 000 €
1 188 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SOISSONS
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1 485logements autorisés
90 603 m²surface plancher
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4
1 logement1
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