UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
25 RUE DE L ABBE LEMIRE 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO1
Contenance19 989 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14803172. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
28 970 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 1 079 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA41
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
MairieILEVIA210 m
MairieILEVIA212 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2350 m
ChaufourILEVIA392 m
ChaufourILEVIA396 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
586 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
586 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+75,9% évolution globale
169 380 €prix moyen
2025
190 000 €
2 714 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2025
206 400 €
3 035 EUR/m² -6,6% 2025
221 000 €
2 663 EUR/m² +13,0% 2025
195 650 €
3 494 EUR/m² +47,1% 2025
133 000 €
3 800 EUR/m² +52,9% 2025
87 000 €
750 EUR/m² -64,0% 2025
242 000 €
3 612 EUR/m² +1 628,6% 2025
14 000 €
-94,9% 2025
277 000 €
3 337 EUR/m² +1 438,9% 2025
18 000 €
-90,5% 2025
189 050 €
2 780 EUR/m² +125,4% 2025
83 880 €
1 613 EUR/m² -67,9% 2025
261 000 €
3 838 EUR/m² -7,8% 2025
283 000 €
3 291 EUR/m² +1 921,4% 2025
14 000 €
-94,4% 2025
248 560 €
2 825 EUR/m² +57,3% 2025
158 000 €
2 358 EUR/m² -24,8% 2025
210 237 €
2 533 EUR/m² +52,0% 2025
138 310 €
3 640 EUR/m² -14,6% 2025
162 000 €
3 115 EUR/m² +1 520,0% 2025
10 000 €
-94,4% 2025
180 000 €
2 647 EUR/m² +4,4% 2025
172 450 €
2 536 EUR/m² -11,6% 2024
195 000 €
2 868 EUR/m² +47,2% 2024
132 500 €
3 786 EUR/m² -42,1% 2024
228 750 €
3 134 EUR/m² +78,4% 2024
128 200 €
3 771 EUR/m² +28,8% 2024
99 500 €
1 913 EUR/m² -44,4% 2024
179 000 €
2 632 EUR/m² -34,3% 2024
272 550 €
3 284 EUR/m² +33,6% 2024
204 000 €
3 045 EUR/m² +35,8% 2024
150 250 €
2 732 EUR/m² -16,6% 2024
180 230 €
3 466 EUR/m² -0,7% 2023
181 500 €
3 490 EUR/m² -32,6% 2023
269 200 €
2 834 EUR/m² +4,5% 2023
257 500 €
3 102 EUR/m² +50,3% 2023
171 364 €
3 060 EUR/m² +49,0% 2023
115 000 €
3 286 EUR/m² +422,7% 2023
22 000 €
301 EUR/m² -89,3% 2023
205 000 €
3 661 EUR/m² +15,8% 2023
177 000 €
2 603 EUR/m² -18,2% 2023
216 500 €
3 866 EUR/m² +47,3% 2023
147 000 €
2 827 EUR/m² -56,6% 2023
339 100 €
3 230 EUR/m² +162,9% 2023
129 000 €
2 481 EUR/m² -33,8% 2023
195 000 €
2 868 EUR/m² -4,8% 2023
204 800 €
3 012 EUR/m² +14,7% 2023
178 500 €
2 664 EUR/m² +102,8% 2023
88 032 €
1 061 EUR/m² -18,5% 2023
108 000 €
2 634 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louise de Bettignies198 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc274 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank309 m · Public
Collège
Collège Saint-Jean328 m · Privé
Permis de construire Commune de LA MADELEINE
92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
4
3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1