UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €
60 RTE DE GARGES 95200 SARCELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BE485
Contenance29 118 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14803132. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 370 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Pépinière-Malesherbes
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Sarcelles (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,124,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,66%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sarcelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
PiscineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Mozart - MalesherbesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Mozart - MalesherbesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
123 m 🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Départementale D316Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Départementale D316Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m 🚗
Départementale D125Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,3% évolution globale
107 680 €prix moyen
2025
130 000 €
2 031 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 031 EUR/m² +25 900,0% 2025
500 €
-99,5% 2025
100 000 €
1 563 EUR/m² -17,4% 2025
121 000 €
1 891 EUR/m² +5,2% 2025
115 000 €
2 130 EUR/m² -20,7% 2025
145 000 €
2 266 EUR/m² +38,1% 2025
105 000 €
1 641 EUR/m² -20,5% 2025
132 000 €
2 063 EUR/m² +12,8% 2025
117 000 €
1 828 EUR/m² +30,0% 2025
90 000 €
1 667 EUR/m² -30,8% 2024
130 000 €
2 031 EUR/m² +162,6% 2024
49 500 €
773 EUR/m² -51,0% 2024
101 000 €
1 578 EUR/m² -2,9% 2024
104 000 €
1 625 EUR/m² -16,8% 2024
125 000 €
1 953 EUR/m² -17,2% 2024
151 000 €
2 359 EUR/m² +51,0% 2023
100 000 €
1 563 EUR/m² +733,3% 2023
12 000 €
+200,0% 2023
4 000 €
-97,1% 2023
140 000 €
2 188 EUR/m² +6,1% 2023
132 000 €
2 063 EUR/m² -5,0% 2023
139 000 €
2 172 EUR/m² +54,4% 2023
90 000 €
1 406 EUR/m² -33,8% 2023
136 000 €
2 125 EUR/m² +1 842,9% 2023
7 000 €
-95,0% 2023
140 000 €
2 188 EUR/m² -9,1% 2023
154 000 €
2 406 EUR/m² +10,0% 2023
140 000 €
2 188 EUR/m² -4,8% 2023
147 000 €
2 297 EUR/m² +1,4% 2023
145 000 €
2 266 EUR/m² +26,1% 2022
115 000 €
1 797 EUR/m² -2,5% 2022
118 000 €
1 844 EUR/m² +59,5% 2022
74 000 €
1 156 EUR/m² -37,3% 2022
118 000 €
1 844 EUR/m² -7,8% 2021
128 000 €
2 000 EUR/m² -7,2% 2021
138 000 €
2 156 EUR/m² +15,0% 2021
120 000 €
1 500 EUR/m² -13,7% 2021
139 000 €
2 172 EUR/m² +17,8% 2021
118 000 €
1 844 EUR/m² +1,7% 2021
116 000 €
1 813 EUR/m² +54,7% 2021
75 000 €
1 389 EUR/m² -33,6% 2020
113 000 €
1 766 EUR/m² +13,0% 2020
100 000 €
1 563 EUR/m² 0,0% 2020
100 000 €
1 563 EUR/m² +1 900,0% 2020
5 000 €
-95,8% 2020
120 000 €
1 875 EUR/m² +14,3% 2020
105 000 €
1 944 EUR/m² -19,2% 2020
130 000 €
1 857 EUR/m² +8,3% 2020
120 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1245)
Services publics537 · 35 m
Santé305 · 204 m
Transports176 · 35 m
Commerces153 · 35 m
Enseignement36 · 204 m
Sport/Loisirs33 · 125 m
Tourisme5 · 602 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantereine313 m · Public
Collège
Collège Chantereine313 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry 1545 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry 2545 m · Public
Lycée
Lycée Torat Emet582 m · Privé
Permis de construire Commune de SARCELLES
280permis récents
3 262logements autorisés
192 923 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
43 logements3 174 m²1
Permis de construire mai 2025
1
154 logements9 890 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement143 m²1