Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 370 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

219 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

42%

Données cadastrales

Référence parcelle AL675

Contenance564 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro675

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623909. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 370 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Miraville

Revenus

20 550 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 704 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

33%Locataires

14%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,5%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sarcelles (2025)

18,0 EUR/m²/mois

13,124,9 EUR/m²

17,4 EUR/m²/mois

12,124,9 EUR/m²

9,13%

Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sarcelles

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45

Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m

Place de VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

29 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

111 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

451 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

473 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-4,5% évolution globale

133 548 €prix moyen

2025

128 000 €

2 370 EUR/m² -3,0% Vente actuelle

2022

132 000 €

2 538 EUR/m² -24,3%

2022

174 286 €

1 025 EUR/m² +93,7%

2021

90 000 €

2 813 EUR/m² -37,1%

2016

143 000 €

2 648 EUR/m² +6,7%

2016

134 000 €

2 310 EUR/m²

Biens comparables

3 000 EUR/m²358 m2025

2 283 EUR/m²231 m2025

46 m²

Services à proximité

Équipements (701)

Services publics378 · 22 m

Transports118 · 76 m

Santé107 · 22 m

Commerces54 · 31 m

Enseignement24 · 139 m

Sport/Loisirs20 · 101 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Lelong122 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Marcel Lelong139 m · Public

Collège

Collège Victor Hugo282 m · Public

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Sarcelles362 m · Public

Lycée

Lycée Maryse-Condé369 m · Public

Permis de construire Commune de SARCELLES

280permis récents

3 262logements autorisés

192 923 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement130 m²1