UN APPARTEMENT 4 pièces — 121 000 €
3 ALL MOLIERE 95140 GARGES-LES-GONESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AP208
Contenance2 330 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15488206. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dame Blanche Ouest 3
Revenus
14 580 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Garges-l�s-Gonesse (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,523,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,84%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garges-lès-Gonesse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
av. Anatole FranceTransilien;TER;RER52 m
Garges - SarcellesTransilien;TER;RER64 m
Garges - SarcellesTransilien;TER;RER81 m
pl. Salvator AllendeTransilien;TER;RER81 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER84 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
62 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-6,9% évolution globale
120 463 €prix moyen
2025
121 000 €
1 891 EUR/m² +45,8% Vente actuelle 2025
83 000 €
1 277 EUR/m² -45,8% 2025
153 000 €
2 391 EUR/m² -4,4% 2024
160 000 €
2 105 EUR/m² +58,4% 2024
101 000 €
1 578 EUR/m² -8,2% 2024
110 000 €
1 964 EUR/m² +42,9% 2024
77 000 €
1 426 EUR/m² -50,3% 2024
155 000 €
2 279 EUR/m² +21,1% 2024
128 000 €
2 560 EUR/m² -18,5% 2024
157 000 €
2 066 EUR/m² +31,9% 2024
119 000 €
2 164 EUR/m² +12,3% 2024
106 000 €
1 395 EUR/m² -11,7% 2024
120 000 €
2 222 EUR/m² 0,0% 2024
120 000 €
2 222 EUR/m² -24,5% 2024
159 000 €
2 446 EUR/m² +11,2% 2024
143 000 €
2 648 EUR/m² +58,9% 2024
90 000 €
1 364 EUR/m² -9,5% 2023
99 500 €
1 843 EUR/m² +7,0% 2023
93 000 €
1 691 EUR/m² -40,0% 2023
155 000 €
2 279 EUR/m² +55,0% 2023
100 000 €
1 887 EUR/m² -14,9% 2023
117 500 €
2 260 EUR/m² -21,7% 2023
150 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2023
150 000 €
2 000 EUR/m² +12,8% 2023
133 000 €
2 333 EUR/m² -15,8% 2023
158 000 €
2 107 EUR/m² +9,0% 2022
145 000 €
2 636 EUR/m² +171,0% 2022
53 500 €
823 EUR/m² -56,5% 2022
123 000 €
2 278 EUR/m² -25,9% 2022
166 000 €
2 554 EUR/m² +69,4% 2022
98 000 €
1 815 EUR/m² -18,3% 2022
120 000 €
1 463 EUR/m² +4,3% 2022
115 000 €
2 130 EUR/m² +7,5% 2022
107 000 €
1 646 EUR/m² -26,2% 2022
145 000 €
2 231 EUR/m² +64,8% 2022
88 000 €
1 913 EUR/m² -12,0% 2022
100 000 €
1 852 EUR/m² -11,5% 2022
113 000 €
1 738 EUR/m² +6,6% 2022
106 000 €
1 656 EUR/m² -19,7% 2022
132 000 €
2 357 EUR/m² +18,3% 2022
111 600 €
1 488 EUR/m² +62,2% 2021
68 800 €
1 496 EUR/m² -47,1% 2021
130 000 €
1 970 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports334 · 18 m
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Enseignement47 · 215 m
Sport/Loisirs39 · 146 m
Tourisme3 · 606 m
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Permis de construire Commune de GARGES-LES-GONESSE
84permis récents
995logements autorisés
61 140 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire mars 2025
5
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Permis de construire mai 2024
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1
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