UNE MAISON 5 pièces — 167 000 €
11 RUE DU BAS MARAIS 59880 SAINT SAULVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain636 m²
Prix/m²1 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AE31
Contenance636 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14802908. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Saulve 2
Revenus
23 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Saulve (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,014,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Saulve
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 411
Arrêts les plus proches
BAS MARAISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4101 m
LE ROUCOUTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4190 m
PLACE CARNOTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4261 m
PLACE CARNOTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4276 m
LA CALECHETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4316 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
61 m 🚗
Départementale D75Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D75Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Départementale D75Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+26,0% évolution globale
138 125 €prix moyen
2025
167 000 €
1 704 EUR/m² +9,2% Vente actuelle 2022
153 000 €
1 214 EUR/m² +53,0% 2018
100 000 €
1 020 EUR/m² -24,5% 2014
132 500 €
1 052 EUR/m²Biens comparables
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448logements autorisés
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