UN APPARTEMENT 5 pièces — 127 000 €
1 RUE DU ROUSSILLON 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle NZ360
Contenance13 m²
Préfixe000
SectionNZ
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14802767. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iranget
Revenus
13 950 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
24%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,17%
Loyer estimé : 971 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
L'HortRDBM31 m
L'HortRDBM39 m
L'HortRDBM39 m
DauphinéRDBM241 m
DauphinéRDBM247 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+16,7% évolution globale
94 361 €prix moyen
2025
112 000 €
1 556 EUR/m² +124,0% 2025
50 000 €
694 EUR/m² -23,1% 2025
65 000 €
1 102 EUR/m² -18,1% 2025
79 400 €
1 045 EUR/m² -52,9% 2025
168 500 €
2 373 EUR/m² +42,8% 2025
118 000 €
1 639 EUR/m² -7,1% 2025
127 000 €
1 460 EUR/m² +41,1% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 216 EUR/m² +16,9% 2025
77 000 €
1 069 EUR/m² -36,8% 2024
121 750 €
1 691 EUR/m² -6,3% 2024
130 000 €
1 806 EUR/m² +73,3% 2024
75 000 €
987 EUR/m² +14,5% 2024
65 520 €
771 EUR/m² +336,8% 2024
15 000 €
-89,3% 2024
140 000 €
1 944 EUR/m² +10,2% 2024
127 000 €
1 764 EUR/m² +33,7% 2024
95 000 €
1 203 EUR/m² -5,0% 2024
100 000 €
1 176 EUR/m² +566,7% 2024
15 000 €
-87,8% 2024
123 000 €
1 708 EUR/m² +29,5% 2024
95 000 €
1 022 EUR/m² -16,7% 2024
114 000 €
1 583 EUR/m² +58,3% 2024
72 000 €
1 125 EUR/m² -39,0% 2023
118 000 €
1 553 EUR/m² +68,1% 2023
70 200 €
1 132 EUR/m² -15,4% 2023
83 000 €
1 153 EUR/m² -27,8% 2023
115 000 €
1 597 EUR/m² 0,0% 2023
115 000 €
1 237 EUR/m² +34,5% 2023
85 500 €
1 125 EUR/m² -20,1% 2023
107 000 €
1 151 EUR/m² +5,9% 2023
101 000 €
1 403 EUR/m² -28,6% 2023
141 500 €
1 993 EUR/m² +25,9% 2023
112 360 €
1 873 EUR/m² +29,1% 2022
87 000 €
1 000 EUR/m² -40,0% 2022
145 000 €
2 014 EUR/m² +17,9% 2022
123 000 €
1 708 EUR/m² +75,7% 2022
70 000 €
1 186 EUR/m² -10,3% 2022
78 000 €
1 083 EUR/m² -34,3% 2022
118 800 €
1 650 EUR/m² +20,0% 2022
99 000 €
1 650 EUR/m² +12,5% 2021
88 000 €
1 222 EUR/m² +0,6% 2021
87 500 €
951 EUR/m² +13,6% 2021
77 000 €
828 EUR/m² -14,4% 2021
90 000 €
1 059 EUR/m² +200,0% 2021
30 000 €
1 154 EUR/m² -65,5% 2021
87 000 €
1 208 EUR/m² -39,6% 2021
144 000 €
2 000 EUR/m² +136,1% 2021
61 000 €
847 EUR/m² +369,2% 2021
13 000 €
-86,5% 2021
96 000 €
1 032 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (812)
Santé423 · 0 m
Services publics277 · 0 m
Commerces56 · 85 m
Enseignement26 · 331 m
Sport/Loisirs22 · 332 m
Transports7 · 408 m
Tourisme1 · 536 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Ville109 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Nord109 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Sud109 m ·
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre314 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès314 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1