UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €

587 RTE DE JALINE 01300 MAGNIEU
Vendu le 09 décembre 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 200 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB155
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14802626. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 412 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Magnieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
8%Cadres
Population active311
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magnieu (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,614,1 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 984 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magnieu

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat0
Cavités1

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
9 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Départementale D1504Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

73%
UNE MAISON · 3p
174 000 €
2 175 EUR/m²654 m2025
80 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 412 EUR/m²1.4 km2025
85 m²
Voir

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