UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
33 AV HOWARTH 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle BC62
Contenance1 217 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14802099. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tignes et Sévigné
Revenus
21 540 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,90%
Loyer estimé : 1 075 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus33
ZOU ! Proximité6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
BlaBlaCar Bus2
Arrêts les plus proches
Notre Dame des AngesPalm à la demande;Palmbus106 m
Notre Dame des AngesPalm à la demande;Palmbus106 m
Notre Dame des AngesPalm à la demande;Palmbus107 m
HowarthPalm à la demande;Palmbus210 m
HowarthPalm à la demande;Palmbus210 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m 🚗
Départementale D6285Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-14,2% évolution globale
206 157 €prix moyen
2025
145 000 €
2 589 EUR/m² -20,1% Vente actuelle 2024
181 500 €
3 129 EUR/m² -21,1% 2024
230 000 €
4 107 EUR/m² -10,3% 2024
256 544 €
3 773 EUR/m² +8,2% 2023
237 000 €
3 485 EUR/m² +3,0% 2023
230 000 €
3 594 EUR/m² +8,0% 2022
213 000 €
3 132 EUR/m² -2,3% 2022
218 000 €
3 206 EUR/m² +5,8% 2021
206 000 €
3 219 EUR/m² +5,6% 2021
195 000 €
3 482 EUR/m² +2,6% 2021
190 000 €
2 969 EUR/m² -9,1% 2020
209 000 €
3 732 EUR/m² +23,7% 2018
169 000 €
2 914 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1570)
Services publics857 · 29 m
Santé403 · 96 m
Commerces167 · 96 m
Transports102 · 72 m
Tourisme16 · 226 m
Sport/Loisirs13 · 575 m
Enseignement12 · 323 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Cougoussoles315 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur640 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferry648 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferry718 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1