UNE MAISON 3 pièces — 165 000 €
1 RUE DES MERISIERS 79410 SAINT GELAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²2 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle ZX242
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801616. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gelais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Gelais (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gelais
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)12
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TOURNAYTanlib (Niort)505 m
TournayTanlib (Niort)515 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
2 292 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT GELAIS
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1
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Permis de construire nov. 2023
1
1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement102 m²1
Declaration prealable févr. 2023
2
1 logement1