UNE MAISON 3 pièces — 166 000 €
23 RUE LAIR 27000 EVREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²2 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle BL181
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801193. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Prés Peschet
Revenus
21 220 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
24%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence �vreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évreux
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)33
Nomad Car (Région Normandie)5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
CadranTransurbain (Evreux Portes de Normandie)124 m
CadranTransurbain (Evreux Portes de Normandie)161 m
Avenue Aristide BriandNomad Car (Région Normandie)179 m
St Germain / UnivTransurbain (Evreux Portes de Normandie)203 m
St Germain / UnivTransurbain (Evreux Portes de Normandie)267 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
246 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚗
Départementale D55Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+26,7% évolution globale
155 500 €prix moyen
2025
166 000 €
2 554 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2024
215 000 €
2 263 EUR/m² +95,5% 2021
110 000 €
1 549 EUR/m² -16,0% 2019
131 000 €
1 074 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (356)
Santé144 · 38 m
Services publics115 · 185 m
Commerces41 · 161 m
Sport/Loisirs41 · 76 m
Enseignement10 · 219 m
Transports5 · 458 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico-Educatif Home Pascale488 m · Privé
Médico-social
Institut Thérapeutique Educatif et Pédagogique685 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée l'Immaculée823 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Evreux Est870 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Neubourg870 m ·
Permis de construire Commune de EVREUX
303permis récents
2 075logements autorisés
125 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
3 logements2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1