UNE MAISON 4 pièces — 304 000 €

21 RUE MONPLAISIR 17139 DOMPIERRE-SUR-MER
Vendu le 28 novembre 2025
2 171 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 304 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 178 m²
Prix/m²2 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle BX243
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800888. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 046 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dompierre-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
18%Cadres
Population active2 676
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dompierre-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,320,6 EUR/m²
125 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,9 EUR/m²
247 observations
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 1 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dompierre-sur-Mer

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)12

Arrêts les plus proches

Les FortinesYELO (La Rochelle)122 m
Les FortinesYELO (La Rochelle)128 m
Les FortinesYELO (La Rochelle)128 m
Les FortinesYELO (La Rochelle)135 m
Pont de la FumateYELO (La Rochelle)444 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D203E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Départementale D203E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m
🚗
Départementale D203E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m
🚗
Départementale D203E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Départementale D203E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+35,1% évolution globale
264 500 €prix moyen
2025
304 000 €
2 171 EUR/m² +35,1% Vente actuelle
2020
225 000 €
2 143 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
304 000 €
2 171 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
536 000 €
3 912 EUR/m²1.4 km2025
137 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
220 760 €
1 971 EUR/m²670 m2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (21)

Services publics10 · 56 m
Sport/Loisirs6 · 804 m
Santé2 · 213 m
Commerces1 · 192 m
Tourisme1 · 951 m
Transports1 · 513 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard Dompierre sur Mer858 m · Public
Collège
Collège Marc Chagall1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Picasso Dompierre sur Mer1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert Dompierre sur Mer1.3 km · Public

Permis de construire Commune de DOMPIERRE-SUR-MER

604permis récents
1 138logements autorisés
106 237 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements278 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement138 m²1