UN APPARTEMENT 2 pièces — 319 000 €
8 RUE DE STALINGRAD 78500 SARTROUVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 696 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AX106
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800485. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fresnay Vieux Pays Nord
Revenus
25 270 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
54%Locataires
38%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Sartrouville (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
16,325,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
14,126,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sartrouville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER6
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
MasuresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30 m
Stalingrad / MasuresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
MasuresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D308SRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
29 m 🚗
Départementale D308SRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
31 m 🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m 🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-0,3% évolution globale
787 813 €prix moyen
2025
319 000 €
5 696 EUR/m² -18,1% Vente actuelle 2025
389 400 €
6 084 EUR/m² +29,8% 2025
300 000 €
6 977 EUR/m² -21,3% 2024
381 000 €
6 048 EUR/m² +2,4% 2024
372 000 €
5 636 EUR/m² +22,0% 2024
305 000 €
7 439 EUR/m² +1,7% 2024
300 000 €
6 977 EUR/m² -1,6% 2024
305 000 €
7 262 EUR/m² -18,9% 2024
376 000 €
5 785 EUR/m² -2,1% 2024
384 000 €
6 000 EUR/m² -24,1% 2024
506 000 €
5 884 EUR/m² +33,5% 2024
379 000 €
5 264 EUR/m² +13,8% 2024
333 000 €
5 741 EUR/m² -4,9% 2024
350 000 €
5 738 EUR/m² -27,1% 2024
480 000 €
5 714 EUR/m² +4,3% 2024
460 000 €
5 412 EUR/m² +5,7% 2024
435 000 €
5 506 EUR/m² +2 618,8% 2024
16 000 €
-95,0% 2024
317 000 €
6 891 EUR/m² -28,1% 2024
441 000 €
5 313 EUR/m² +18,2% 2024
373 000 €
5 921 EUR/m² +48,6% 2024
251 000 €
5 340 EUR/m² -43,7% 2024
446 000 €
5 310 EUR/m² +46,7% 2024
304 000 €
7 070 EUR/m² -6,5% 2024
325 000 €
5 508 EUR/m² -27,1% 2024
446 000 €
5 247 EUR/m² +62,8% 2024
274 000 €
7 026 EUR/m² -22,6% 2024
354 000 €
6 103 EUR/m² +1,7% 2024
348 000 €
5 524 EUR/m² -4,7% 2024
365 000 €
6 404 EUR/m² -21,5% 2024
465 000 €
5 536 EUR/m² +8,9% 2024
427 000 €
5 474 EUR/m² +55,8% 2024
274 000 €
6 683 EUR/m² -98,7% 2023
21 728 544 €
5 036 EUR/m² +10 312,2% 2023
208 683 €
5 351 EUR/m² -32,0% 2023
307 000 €
5 203 EUR/m² -29,9% 2023
438 000 €
5 214 EUR/m² +30,7% 2023
335 000 €
5 776 EUR/m² -0,3% 2023
336 000 €
5 695 EUR/m² +13,1% 2023
297 000 €
6 750 EUR/m² -10,8% 2023
333 000 €
5 644 EUR/m² -6,5% 2023
356 000 €
5 651 EUR/m² +36,4% 2023
261 000 €
6 366 EUR/m² -82,0% 2023
1 450 000 €
27 358 EUR/m² +559,1% 2022
220 000 €
4 783 EUR/m² -31,3% 2022
320 000 €
7 805 EUR/m² +700,0% 2022
40 000 €
-85,7% 2022
280 000 €
10 769 EUR/m² -44,0% 2022
500 000 €
12 500 EUR/m² +177,8% 2022
180 000 €
8 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (613)
Services publics304 · 59 m
Santé170 · 82 m
Commerces68 · 73 m
Transports38 · 74 m
Sport/Loisirs16 · 310 m
Enseignement15 · 241 m
Tourisme2 · 544 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Cours Château223 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Cours Privé du Chateau223 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jules Verne239 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madame de Sévigné242 m · Public
Permis de construire Commune de SARTROUVILLE
685permis récents
6 013logements autorisés
393 551 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
106 logements7 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement212 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement344 m²1