UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 650 €
53 AV PAUL MARCHANDEAU 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 650 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DO38
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800299. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Anne
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
27%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transdev Reims34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
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Historique des ventes à cette adresse
19ventes
-8,3% évolution globale
96 470 €prix moyen
2025
92 000 €
3 172 EUR/m² +10,0% 2025
83 650 €
3 098 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2024
91 000 €
3 138 EUR/m² +24,5% 2024
73 090 €
2 707 EUR/m² -6,1% 2024
77 800 €
2 881 EUR/m² -18,1% 2024
95 000 €
3 167 EUR/m² -4,5% 2023
99 500 €
3 210 EUR/m² +10,6% 2023
90 000 €
2 903 EUR/m² -1,1% 2023
91 000 €
3 370 EUR/m² -20,2% 2022
114 000 €
3 677 EUR/m² +4,6% 2022
109 000 €
4 037 EUR/m² -7,6% 2022
118 000 €
3 806 EUR/m² +9,3% 2022
108 000 €
3 724 EUR/m² -6,3% 2022
115 300 €
3 719 EUR/m² +9,8% 2022
105 000 €
3 387 EUR/m² +5,7% 2022
99 360 €
3 426 EUR/m² +5,8% 2021
93 900 €
2 608 EUR/m² +21,9% 2020
77 000 €
2 139 EUR/m² -23,3% 2014
100 334 €
2 787 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
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13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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