UNE MAISON 4 pièces — 217 000 €
13 AV ANTOINE LAVAUX 19240 VARETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 162 m²
Prix/m²2 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW53
Contenance1 162 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800023. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varetz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Varetz (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varetz
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Mouvement de Terrain24/06/2016 - 24/06/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Libeo (Brive)10
Cars Régionaux 19 - Correze5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
VaretzSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault110 m
VaretzSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault110 m
VaretzSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault110 m
VARETZ GARELibeo (Brive)117 m
VARETZ GARELibeo (Brive)117 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,7% évolution globale
193 500 €prix moyen
2025
217 000 €
2 107 EUR/m² +27,6% Vente actuelle 2014
170 000 €
1 650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire515 m · Public
Permis de construire Commune de VARETZ
163permis récents
177logements autorisés
19 531 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement175 m²1