UNE MAISON 4 pièces — 187 640 €
141 RTE DES COMBARAUX 24350 MENSIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 640 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 581 m²
Prix/m²1 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI58
Contenance2 935 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14799910. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 942 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mensignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Mensignac (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,68,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mensignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)6
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
la Croix BlanchePérimouv (Grand Perigueux)212 m
la Croix BlanchePérimouv (Grand Perigueux)216 m
la Croix BlanchePérimouv (Grand Perigueux)219 m
LR MENSIGNAC-Pl Charles de Gau(1)Cars régionaux 24 - Dordogne814 m
LR MENSIGNAC-Pl Charles de Gau(2)Cars régionaux 24 - Dordogne814 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,4% évolution globale
178 820 €prix moyen
2025
187 640 €
1 934 EUR/m² +10,4% Vente actuelle 2014
170 000 €
1 753 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jean Nectoux914 m · Public
Permis de construire Commune de MENSIGNAC
65permis récents
80logements autorisés
7 580 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement241 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement118 m²1