UN APPARTEMENT 2 pièces — 207 000 €
58 B AV DU GENERAL DE GAULLE 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AI294
Contenance4 112 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro294
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14799684. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 125 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Ouest
Revenus
23 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
13 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bussy-Saint-Georges (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,321,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bussy-Saint-Georges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1992 - 31/05/1997
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Arrêts les plus proches
Antoine BourdelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Antoine BourdelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Antoine BourdelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Jacques de ThouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Jacques De ThouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m 🚗
Départementale D406Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Départementale D406Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Départementale D406Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,4% évolution globale
199 762 €prix moyen
2025
207 000 €
4 404 EUR/m² -35,3% Vente actuelle 2025
320 000 €
4 444 EUR/m² +42,3% 2024
224 900 €
5 111 EUR/m² +19,6% 2024
188 000 €
4 000 EUR/m² -15,3% 2023
222 000 €
4 723 EUR/m² +6,7% 2023
208 000 €
4 727 EUR/m² -31,8% 2023
305 000 €
4 841 EUR/m² -2,6% 2023
313 000 €
4 347 EUR/m² +56,5% 2023
200 000 €
4 651 EUR/m² -4,3% 2023
209 000 €
4 750 EUR/m² -31,5% 2023
305 000 €
4 236 EUR/m² +23,1% 2023
247 700 €
3 932 EUR/m² +1,9% 2022
243 000 €
3 857 EUR/m² +131,4% 2022
105 000 €
4 375 EUR/m² -52,8% 2022
222 300 €
4 730 EUR/m² +64,7% 2022
135 000 €
5 625 EUR/m² -54,2% 2022
294 700 €
4 210 EUR/m² +5,3% 2021
280 000 €
4 444 EUR/m² +3 633,3% 2020
7 500 €
-97,0% 2020
253 000 €
4 016 EUR/m² +31,8% 2020
192 000 €
4 465 EUR/m² -19,3% 2020
238 000 €
3 500 EUR/m² +13,3% 2019
210 000 €
3 387 EUR/m² +18,2% 2019
177 700 €
4 133 EUR/m² -27,5% 2019
245 000 €
3 603 EUR/m² +9,4% 2019
224 000 €
3 200 EUR/m² +26,9% 2019
176 500 €
4 011 EUR/m² -4,6% 2019
185 000 €
3 936 EUR/m² -30,5% 2019
266 000 €
3 284 EUR/m² +23,7% 2018
215 000 €
3 413 EUR/m² +80,7% 2018
119 000 €
4 958 EUR/m² -47,1% 2018
225 000 €
3 571 EUR/m² +51,0% 2018
149 000 €
3 634 EUR/m² -28,4% 2017
208 200 €
3 305 EUR/m² +35,5% 2017
153 700 €
3 574 EUR/m² -27,5% 2017
212 000 €
3 365 EUR/m² +13,4% 2017
187 000 €
4 349 EUR/m² -12,5% 2017
213 700 €
3 392 EUR/m² +37,9% 2017
155 000 €
3 780 EUR/m² -8,8% 2017
169 900 €
3 615 EUR/m² -21,7% 2017
217 000 €
3 391 EUR/m² +95,5% 2017
111 000 €
4 625 EUR/m² +15,0% 2017
96 500 €
4 196 EUR/m² -37,7% 2016
155 000 €
3 298 EUR/m² -9,9% 2016
172 000 €
3 822 EUR/m² +15,4% 2016
149 000 €
3 311 EUR/m² -27,7% 2016
206 000 €
3 323 EUR/m² +96,2% 2016
105 000 €
1 667 EUR/m² -48,1% 2015
202 301 €
3 211 EUR/m² +24,5% 2014
162 500 €
3 457 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (265)
Transports107 · 10 m
Services publics72 · 64 m
Santé31 · 128 m
Sport/Loisirs17 · 203 m
Enseignement15 · 153 m
Tourisme12 · 538 m
Commerces11 · 168 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire Simone Veil238 m · Public
Ecole
Ecole Avenir Val de Bussy264 m · Privé
Collège
Collège Anne Frank430 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Braille501 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Braille501 m · Public
Permis de construire Commune de BUSSY-SAINT-GEORGES
89permis récents
6 082logements autorisés
391 896 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
40 logements2 917 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 393 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
34 logements2 473 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements3 717 m²1
Permis de construire août 2025
1
80 logements5 130 m²1