Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 201 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 831 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

93 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle AO802

Contenance6 561 m²

Préfixe000

SectionAO

Numéro802

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14799449. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 627 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -49,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Poste-Mairie

Revenus

24 160 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

6 111 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires

72%Locataires

14%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

35%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

10,20%

Loyer estimé : 809 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

65Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m45 arrêts

Par réseau

TBM46

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Cars Régionaux 33 - Gironde1

Arrêts les plus proches

Henri BrissonTBM153 m

EdisonTBM440 m

La MédoquineTBM495 m

Centre-ForumTBM499 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

58 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

213 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

474 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

237 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

272 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+8,0% évolution globale

98 035 €prix moyen

2025

95 201 €

1 831 EUR/m² -6,7% Vente actuelle

2025

102 022 €

2 125 EUR/m² -23,4%

2022

133 170 €

1 988 EUR/m² +51,9%

2022

87 645 €

1 789 EUR/m² +30,3%

2021

67 244 €

2 101 EUR/m² -40,4%

2021

112 801 €

2 014 EUR/m² +27,9%

2021

88 161 €

1 837 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 2p

191 200 €

3 608 EUR/m²865 m2025

3 610 EUR/m²666 m2025

4 872 EUR/m²1.4 km2025

52 m²

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