UNE MAISON 4 pièces — 83 725 €

63 RUE DE MONTREUIL 62170 NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL
Vendu le 25 septembre 2025
775 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 725 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain837 m²
Prix/m²775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 227 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AL213
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14799445. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -59,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neuville-sous-Montreuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
23%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,1%Chômage
3%Cadres
Population active323
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuville-sous-Montreuil (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,313,4 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
12,03%
Loyer estimé : 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuville-sous-Montreuil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 30/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1988 - 25/02/1988

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

CA2BM Lignes Régulières8
RHDF-62-COM3
RHDF-62-SCO3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL - PharmacieRHDF-62-SCO34 m
NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL - Pharmacie - F N°76RHDF-62-SCO34 m
NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL - Pharmacie - N°76RHDF-62-SCO44 m
NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL - Eglise - N° 23CA2BM Lignes Régulières310 m
NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL - Eglise - N° 23CA2BM Lignes Régulières310 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m
🚗
Départementale D349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,8% évolution globale
74 363 €prix moyen
2025
83 725 €
775 EUR/m² +28,8% Vente actuelle
2019
65 000 €
1 354 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
83 725 €
775 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
227 000 €
2 204 EUR/m²590 m2025
103 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 4p
335 000 €
3 160 EUR/m²1.5 km2025
106 m²
Voir

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Ecole primaire privée Sainte Austreberthe1.1 km · Privé
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Centre d'information et d'orientation de Montreuil-sur-Mer1.2 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montreuil1.2 km ·
Collège
Collège privé Sainte Austreberthe1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de NEUVILLE-SOUS-MONTREUIL

9permis récents
127logements autorisés
836 m²surface plancher
Permis de construire mars 2022

6

1 logement175 m²1
Permis de construire févr. 2020

1

1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2018

1

1 logement106 m²1
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4

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Permis de construire avr. 2017

4

2 logements1