UNE MAISON 4 pièces — 335 000 €

3 IMP GLACIS 62170 LA MADELAINE-SS-MONTREUIL
Vendu le 01 septembre 2025
3 160 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²3 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC315
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro315

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643815. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Madelaine-sous-Montreuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

149 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,0%Chômage
38%Cadres
Population active76
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Loyers de référence La Madelaine-sous-Montreuil (2025)

🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,316,8 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madelaine-sous-Montreuil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe28/02/2002 - 03/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

CA2BM Lignes Régulières8
RHDF-62-COM3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

MONTREUIL - Garennes - N° 15CA2BM Lignes Régulières713 m
MONTREUIL - Garennes - N° 15CA2BM Lignes Régulières713 m
MONTREUIL - Garennes N°15RHDF-62-SCO719 m
MONTREUIL - Garennes - F N°15RHDF-62-SCO719 m
MONTREUIL - Place de la Gare - Zone VerteCA2BM Lignes Régulières829 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
335 000 €prix moyen
2025
335 000 €
3 160 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 4p
335 000 €
3 160 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
3 093 EUR/m²427 m2025
97 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
161 000 €
1 610 EUR/m²691 m2025
100 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA MADELAINE-SS-MONTREUIL

9permis récents
10logements autorisés
922 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire déc. 2021

1

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1

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