UNE MAISON 5 pièces — 109 000 €
4 IMP DIDEROT 58660 COULANGES LES NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²1 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD472
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro472
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14799162. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coulanges-lès-Nevers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Coulanges-l�s-Nevers (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coulanges-lès-Nevers
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/02/2013 - 03/02/2013
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
KEOLIS24
RESEAU 583
Arrêts les plus proches
Les BruyèresKEOLIS166 m
La BondeKEOLIS209 m
Les BruyèresKEOLIS212 m
La BondeKEOLIS230 m
Jean JaurèsKEOLIS236 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-0,9% évolution globale
113 000 €prix moyen
2025
109 000 €
1 313 EUR/m² -9,2% Vente actuelle 2019
120 000 €
1 091 EUR/m² +9,1% 2017
110 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Lycée général et technologique Jules Renard1.4 km · Public
Permis de construire Commune de COULANGES LES NEVERS
150permis récents
219logements autorisés
22 369 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement114 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
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1
1 logement149 m²1
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1 logement120 m²1