UN APPARTEMENT 3 pièces — 106 000 €
1628 AV JOSEPH GASQUET 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD458
Contenance528 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro458
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14798791. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Palasse-Collet de Gipon
Revenus
21 690 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Fleurs des ChampsRéseau Mistral;Téléphérique Faron78 m
Fleurs des ChampsRéseau Mistral;Téléphérique Faron92 m
CressonnièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron231 m
CressonnièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron240 m
PalasseRéseau Mistral;Téléphérique Faron275 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
492 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-13,8% évolution globale
122 440 €prix moyen
2025
106 000 €
1 893 EUR/m² +17,8% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 343 EUR/m² +40,6% 2025
64 000 €
-68,0% 2025
200 000 €
1 626 EUR/m² +50,9% 2025
132 500 €
1 978 EUR/m² +502,3% 2025
22 000 €
-85,6% 2024
152 720 €
2 727 EUR/m² -13,9% 2023
177 400 €
2 648 EUR/m² +57,0% 2023
113 000 €
1 153 EUR/m² -30,2% 2023
162 000 €
2 893 EUR/m² +35,0% 2022
120 000 €
976 EUR/m² -29,4% 2022
169 900 €
3 034 EUR/m² +88,8% 2022
90 000 €
1 607 EUR/m² -83,7% 2022
550 953 €
934 EUR/m² +248,7% 2022
158 000 €
2 821 EUR/m² +50,5% 2021
105 000 €
1 875 EUR/m² -32,3% 2021
155 200 €
2 316 EUR/m² -4,2% 2021
162 000 €
1 446 EUR/m² +84,1% 2021
88 000 €
898 EUR/m² +340,0% 2021
20 000 €
-50,0% 2021
40 000 €
-57,9% 2021
95 000 €
1 696 EUR/m² +9,2% 2021
87 000 €
2 071 EUR/m² +357,9% 2021
19 000 €
-84,4% 2020
122 000 €
1 821 EUR/m² +22,0% 2020
100 000 €
1 786 EUR/m² -23,1% 2020
130 000 €
1 940 EUR/m² +21,5% 2020
107 000 €
870 EUR/m² -8,5% 2020
117 000 €
1 746 EUR/m² +11,4% 2020
105 000 €
1 875 EUR/m² +5,0% 2020
100 000 €
1 786 EUR/m² -13,0% 2019
115 000 €
1 716 EUR/m² +8,5% 2019
106 000 €
1 893 EUR/m² -7,8% 2019
115 000 €
1 716 EUR/m² +2,7% 2018
112 000 €
1 000 EUR/m² +4,2% 2018
107 500 €
960 EUR/m² -10,4% 2018
120 000 €
1 101 EUR/m² +3,4% 2018
116 000 €
1 731 EUR/m² -5,7% 2017
123 000 €
918 EUR/m²Biens comparables
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