UNE MAISON 4 pièces — 56 500 €
85 RUE VICTOR PECQUEUR, 59500 DOUAI
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM627
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro627
Contexte du quartier
1 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hameau de Dorignies
Revenus
14 810 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
50%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,00%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
EVEOLE;TAD EVEOLE3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
DOUAI - TrannoisRHDF-59-P2265 m
DOUAI - TrannoisRHDF-59-P2293 m
DOUAI - TrannoisRHDF-59-P2297 m
DOUAI - MouchonnièreRHDF-59-P2339 m
DOUAI - MouchonnièreRHDF-59-P2343 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-26,5% évolution globale
63 700 €prix moyen
2025
56 500 €
734 EUR/m² +8,9% Vente actuelle 2023
51 900 €
1 442 EUR/m² -12,6% 2022
59 400 €
1 080 EUR/m² -19,5% 2022
73 800 €
958 EUR/m² -4,0% 2018
76 900 €
1 709 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUAI
289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1