UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €
1022 RES TERRASSES MEDITERRANEE 11560 FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS4
Contenance17 924 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797986. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Citibus23
Arrêts les plus proches
Les RomarinsCitibus160 m
Les RomarinsCitibus163 m
Bazar BanonCitibus281 m
Les Hauts de St PierreCitibus322 m
Les Hauts de Saint-PierreCitibus322 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-39,7% évolution globale
102 567 €prix moyen
2025
87 000 €
3 222 EUR/m² -24,7% Vente actuelle 2025
115 600 €
3 400 EUR/m² +14,3% 2025
101 140 €
3 746 EUR/m² +5,9% 2025
95 500 €
3 537 EUR/m² -26,5% 2025
130 000 €
4 063 EUR/m² +46,9% 2025
88 500 €
3 278 EUR/m² -15,7% 2025
105 000 €
3 750 EUR/m² -8,6% 2025
114 940 €
3 592 EUR/m² +19,6% 2025
96 105 €
3 559 EUR/m² +15,3% 2025
83 327 €
3 086 EUR/m² -2,0% 2025
85 000 €
3 036 EUR/m² -7,1% 2024
91 500 €
3 389 EUR/m² +8,9% 2024
84 000 €
3 000 EUR/m² +0,6% 2024
83 490 €
3 092 EUR/m² -24,0% 2024
109 900 €
4 070 EUR/m² +17,8% 2024
93 300 €
3 332 EUR/m² +8,1% 2024
86 300 €
3 196 EUR/m² -12,4% 2024
98 550 €
3 650 EUR/m² -17,1% 2024
118 900 €
3 835 EUR/m² +27,2% 2024
93 500 €
3 463 EUR/m² +8,7% 2024
86 000 €
3 308 EUR/m² -21,3% 2023
109 300 €
4 048 EUR/m² +27,1% 2023
86 000 €
3 185 EUR/m² -23,2% 2023
112 000 €
3 500 EUR/m² -12,7% 2023
128 360 €
4 011 EUR/m² +66,9% 2023
76 916 €
2 849 EUR/m² -26,7% 2023
104 870 €
3 277 EUR/m² -18,1% 2023
128 000 €
4 414 EUR/m² +80,3% 2023
71 000 €
2 630 EUR/m² -24,5% 2023
94 100 €
3 485 EUR/m² +20,6% 2023
78 000 €
2 889 EUR/m² -10,5% 2023
87 150 €
3 228 EUR/m² -31,1% 2023
126 500 €
3 953 EUR/m² +39,2% 2023
90 890 €
3 366 EUR/m² +0,4% 2023
90 500 €
3 352 EUR/m² -17,0% 2022
109 000 €
3 516 EUR/m² -26,2% 2022
147 630 €
5 468 EUR/m² +68,7% 2022
87 500 €
3 365 EUR/m² +70,4% 2022
51 350 €
1 902 EUR/m² -34,2% 2022
78 000 €
3 000 EUR/m² -15,4% 2022
92 215 €
3 415 EUR/m² -26,7% 2022
125 800 €
3 931 EUR/m² +40,6% 2022
89 500 €
2 797 EUR/m² +16,5% 2022
76 800 €
2 844 EUR/m² -78,9% 2022
363 500 €
13 981 EUR/m² +342,2% 2022
82 200 €
3 044 EUR/m² -13,5% 2022
95 000 €
3 167 EUR/m² -14,8% 2022
111 500 €
4 130 EUR/m² +159,3% 2022
43 000 €
1 387 EUR/m² -70,2% 2022
144 200 €
5 341 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de FLEURY
181permis récents
386logements autorisés
30 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1