UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €
31 RES DE LA MEDITERRANEE 11560 FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain3 205 m²
Prix/m²4 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN40
Contenance40 000 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554825. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Castelnaudary (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,511,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,83%
Loyer estimé : 214 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Citibus17
Arrêts les plus proches
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Christophe ColombCitibus176 m
Christophe ColombCitibus176 m
Les Hauts de St PierreCitibus313 m
Les Hauts de Saint-PierreCitibus313 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+94,0% évolution globale
94 202 €prix moyen
2025
127 000 €
5 522 EUR/m² +39,6% 2025
91 000 €
4 136 EUR/m² -24,3% Vente actuelle 2025
120 141 €
5 224 EUR/m² +60,0% 2025
75 100 €
3 414 EUR/m² -57,2% 2025
175 645 €
5 166 EUR/m² +143,0% 2025
72 287 €
3 286 EUR/m² -2,5% 2025
74 120 €
3 369 EUR/m² +27,6% 2025
58 104 €
2 641 EUR/m² -32,7% 2025
86 375 €
3 926 EUR/m² -22,3% 2025
111 100 €
4 115 EUR/m² +53,3% 2025
72 470 €
2 684 EUR/m² +2,9% 2025
70 450 €
3 202 EUR/m² +252,3% 2025
20 000 €
-75,3% 2025
81 080 €
2 896 EUR/m² +14,3% 2025
70 930 €
3 224 EUR/m² -16,6% 2024
85 000 €
3 864 EUR/m² +9,0% 2024
78 000 €
3 545 EUR/m² +4,0% 2024
75 000 €
3 409 EUR/m² 0,0% 2024
75 000 €
3 409 EUR/m² +17,2% 2024
64 000 €
2 909 EUR/m² -55,0% 2024
142 150 €
5 265 EUR/m² +81,7% 2024
78 250 €
3 557 EUR/m² -11,9% 2024
88 820 €
4 037 EUR/m² +25,1% 2024
71 000 €
3 227 EUR/m² -12,3% 2024
81 000 €
3 682 EUR/m² -2,4% 2024
82 950 €
3 770 EUR/m² -56,3% 2024
190 000 €
3 654 EUR/m² +137,5% 2024
80 000 €
2 857 EUR/m² -2,8% 2024
82 285 €
3 740 EUR/m² -35,7% 2024
127 935 €
5 562 EUR/m² +96,8% 2023
65 000 €
2 955 EUR/m² -30,3% 2023
93 320 €
4 242 EUR/m² +10,4% 2023
84 500 €
3 018 EUR/m² -18,4% 2023
103 600 €
3 700 EUR/m² -20,0% 2023
129 550 €
5 633 EUR/m² +92,8% 2023
67 200 €
3 055 EUR/m² -18,8% 2023
82 745 €
3 761 EUR/m² -5,2% 2023
87 245 €
3 966 EUR/m² -40,2% 2023
146 000 €
5 407 EUR/m² +13,8% 2023
128 250 €
4 750 EUR/m² +77,7% 2023
72 160 €
3 280 EUR/m² -6,6% 2023
77 250 €
3 511 EUR/m² +5,6% 2023
73 150 €
2 613 EUR/m² -56,8% 2023
169 200 €
6 267 EUR/m² +168,4% 2023
63 030 €
2 865 EUR/m² -26,7% 2023
86 000 €
3 909 EUR/m² +14,0% 2023
75 420 €
3 279 EUR/m² -70,4% 2023
254 800 €
4 900 EUR/m² +222,5% 2023
79 000 €
3 591 EUR/m² +20,7% 2023
65 470 €
2 976 EUR/m²Biens comparables
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