UNE MAISON 4 pièces — 103 600 €
38 CITE DU PARC 80110 MOREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain238 m²
Prix/m²1 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK131
Contenance238 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797921. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moreuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Moreuil (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,110,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moreuil
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2018 - 29/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
MOREUIL - Rue de CréquiRHDF-80-SCO189 m
MOREUIL- Rue de CréquiRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)215 m
MOREUIL - Lucie Aubrac BRHDF-80-SCO559 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+48,0% évolution globale
74 650 €prix moyen
2025
103 600 €
1 570 EUR/m² +72,7% Vente actuelle 2024
60 000 €
909 EUR/m² -7,7% 2023
65 000 €
985 EUR/m² -7,1% 2017
70 000 €
1 045 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac655 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.0 km · Public
Collège
Collège Jean Moulin1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MOREUIL
111permis récents
225logements autorisés
18 100 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
19 logements1 589 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
15 logements1 262 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
6 logements447 m²1